Immobilie verkaufen: Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten

Veröffentlicht am Oktober 15, 2026

Käufer, Banken und Notar wollen beim Verkauf einer Immobilie eine ganze Reihe von Unterlagen sehen. Liegen sie früh bereit, beschleunigt das den Verkauf – und schafft Vertrauen bei Interessenten.

Die wichtigsten Unterlagen

• Aktueller Grundbuchauszug
• Liegenschafts- bzw. Flurkarte
• Energieausweis – er muss schon bei der Besichtigung vorliegen
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Grundsteuerbescheid
• Nachweise über Renovierungen, Sanierungen und Wartungen (z. B. Heizung)

Zusätzlich bei Eigentumswohnungen

• Teilungserklärung und Aufteilungsplan
• Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten drei Jahre
• Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Stand der Rücklage
• Hausordnung

Bei vermieteten Objekten

Mietvertrag, aktuelle Miethöhe und die letzte Nebenkostenabrechnung.

Unsere Formulare

Die Checkliste, den Fragebogen zur Exposé-Erstellung und das Datenblatt für den Notar finden Sie im Downloadbereich. Fehlt Ihnen ein Dokument? Wir helfen bei der Beschaffung.